佳惠四大項目給力懷化大商貿

——打造“城市中央”新商核，塑造“西(xī)都(dōu)銀(yín)座”新業态，提升“懷化商城”新品位，拓展“佳惠物(wù)流”新領域

如(rú)果把“構築商貿物(wù)流中心”比喻成一(yī)艘巨輪，那(nà)巨輪的引擎是什麽呢？湖南佳惠百貨集團回答(dá)說：引擎就是大資金(jīn)、大項目。

12月3日，湖南佳惠百貨（集團）有限責任公司相關負責人(rén)接受懷化新聞媒體集體采訪，集團公司資産顧問(wèn)劉晖，集團旗下(xià)佳惠商貿城項目總經理禹江林、佳惠物(wù)流園總經理李知甜表示：懷化構築商貿物(wù)流中心是佳惠集團的新機遇，公司将充分發揮引領五省周邊消費(fèi)市場的傳統優勢，投入大資金(jīn)、建設大項目，以城市中央、佳惠商貿城、懷化商城、佳惠物(wù)流園四大核心項目拉動懷化大商貿。

“構築商貿物(wù)流中心，大企業要(yào)有大作(zuò)為(wèi)”

成立于1999年(nián)的婁底市婁星區鑫鑫百貨商行，既是懷化市民耳熟能(néng)詳的大公司，又是享譽湘鄂渝黔桂五省周邊的現代商貿著名品牌。公司秉承“做(zuò)強超市、發展百貨、業态互補、區(qū)域領先”的發展理念，以百貨零售為(wèi)主，兼有專業批發、食品加工(gōng)、農業種植、物(wù)流配送、金(jīn)融擔保、商業地(dì)産等多業态，發展成為(wèi)擁有10餘家子公司和(hé)專業公司的現代化、連鎖化、規模化大型綜合性集團公司。主營範圍拓展至湘、黔、渝三省（市）10餘個地(dì)級市和(hé)30餘個縣城，擁有100餘個自(zì)營門店，200餘個加盟門店，有總資産20餘億元、員(yuán)工(gōng)上(shàng)萬人(rén)，憑借雄厚的實力入選中國(guó)連鎖經營協會理事單位，中國(guó)連鎖企業百強、湖南省私營企業百強、全國(guó)零售商公平交易（誠信）百強企業之一(yī)，是國(guó)際連鎖零售組織（SPAR）中國(guó)區(qū)成員(yuán)單位之一(yī)。

近年(nián)來，市委、市政府圍繞加快(kuài)懷化發展、提升懷化發展競争力，科學确立了(le) “構築商貿物(wù)流中心”發展戰略，大力推動懷化傳統零售向現代商貿轉型，謀求以懷化為(wèi)中心、以200公裏為(wèi)半徑，在懷化周邊10萬平方公裏的廣大區(qū)域進一(yī)步壯大懷化商貿優勢。佳惠集團董事長(cháng)湯愛華深感機遇難得、責任重大，明(míng)确提出“構築商貿物(wù)流中心，大企業要(yào)有大作(zuò)為(wèi)”，與整個團隊統一(yī)思想、迅速行(xíng)動，投入3.8個億建設“佳惠物(wù)流園”；投資3個億上(shàng)馬舊(jiù)城改造項目“城市中央”；主動接盤配合政府改造“西(xī)都(dōu)銀(yín)座”；重建懷化商城，持續發力建設現代商貿大項目，為(wèi)懷化商貿物(wù)流中心建設注入了(le)巨大活力。

“在城市中央的帶動下(xià)，太平橋将崛起新的商業核心”

“城市中央”，名副其實的懷化城市之心。紅(hóng)星路、迎豐路，加上(shàng)湖天大道(dào)、北環線和(hé)正在建設的紅(hóng)星北路，太平橋舊(jiù)城改造項目的“城市中央”樓盤正好處于“兩橫兩縱”的幹線中心。着眼于“構築商貿物(wù)流中心”的大布局，佳惠百貨高起點謀劃、高标準建設，按照第七代城市商業綜合體的概念設計，集酒店、商業中心、美食中心、娛樂(yuè)中心、屋頂花園于一(yī)體；采用大理石玻璃幕牆外(wài)牆設計，樓高增加到99米，全面彰顯懷化市第一(yī)高樓的現代化氣派；首次采用地(dì)下(xià)負三層設計，建設能(néng)容納500輛汽車的現代化停車場，既滿足自(zì)身的發展需要(yào)，又緩解整個太平橋區(qū)域的停車難問(wèn)題；大廣場、大氣派，騰出近三千平方米的樓前廣場，填補太平橋地(dì)段無市民廣場的空白，為(wèi)“城市中央”商業運行(xíng)凝聚旺盛人(rén)氣。

集團公司投資顧問(wèn)、“城市中央”樓盤建設負責人(rén)劉晖告訴記者，“城市中央”是佳惠集團投資建設的核心項目，項目建設明(míng)年(nián)完工(gōng)，商業布局現已完成，五個商業樓層除一(yī)樓臨街門店對外(wài)銷售外(wài)，二、三、四樓均由佳惠百貨自(zì)有經營，五樓引進中國(guó)影視(shì)界的“航空母艦”橫店影視(shì)加盟，打造9米層高的超豪華現代影視(shì)城。他(tā)預言：憑借佳惠百貨吸納人(rén)氣、聚散物(wù)流的領袖地(dì)位，在“城市中央”的帶動下(xià)，太平橋必将崛起為(wèi)新的商業核心。

“改造西(xī)都(dōu)銀(yín)座，重建懷化商城，一(yī)着妙棋多方收益”

與嫩溪垅商業批發廣場、華麗(lì)鞋城市場連成一(yī)片的懷化商城，曾經是懷化商業繁榮的标志。兩萬多平方米的建築面積，雲集全國(guó)20多個省市近800戶經營業主，彙集家電、百貨、副食、紡織針棉等8大類上(shàng)萬個商業品種，商品輻射湘、鄂、渝、黔、桂五省（市、區(qū)）周邊地(dì)區(qū)40多個縣市，每年(nián)交易成交額過20億元。然而，在懷化商業經營由傳統零售向現代商貿轉型的大背景下(xià)，又老(lǎo)又舊(jiù)的懷化商城明(míng)顯落伍了(le)，重建迫在眉睫。令人(rén)頭疼的是，在此經營的近800戶業主可(kě)不願意因重建而歇業，如(rú)何安置辦法不多！

同樣令人(rén)頭疼的難題來自(zì)毗鄰的西(xī)都(dōu)銀(yín)座。西(xī)都(dōu)銀(yín)座于2007年(nián)建成，原拟建設成一(yī)座集購物(wù)、娛樂(yuè)、休閑為(wèi)一(yī)體的大型購物(wù)中心，但(dàn)由于開(kāi)發建築結構、交通(tōng)動線設計不合理，産權不明(míng)晰等諸多原因，項目經三次開(kāi)業始終未能(néng)在嫩溪垅商圈存活，一(yī)千餘戶業主多次上(shàng)訪，造成社會不穩定因素，并直接拖累了(le)嫩溪垅商圈的持續發展。

難題面前，公司決策層以服務社會、回報社會為(wèi)己任，果斷接盤，配合政府積極運作(zuò)，一(yī)手抓西(xī)都(dōu)銀(yín)座綜合改造，投入7000萬元對交通(tōng)系統、消防、外(wài)立面進行(xíng)升級改造，形成多通(tōng)道(dào)、無死角的專業市場格局；新增35台自(zì)動扶梯、觀光(guāng)電梯、貨梯，改造主要(yào)入口及周邊附屬設施，全面加強功能(néng)配套升級。對接株洲南大門小商品批發市場專業團隊，對入駐商業業态進行(xíng)劃行(xíng)歸市，将西(xī)都(dōu)銀(yín)座改造成引領商業潮流的佳惠商貿城。一(yī)手抓懷化商城經營業主合理安置，安排近800戶經營業主進入西(xī)都(dōu)銀(yín)座過渡經營，以時(shí)間(jiān)換空間(jiān)，為(wèi)重建懷化商城奠定基礎。佳惠商貿城董事長(cháng)禹江林告訴記者，這(zhè)是一(yī)着令多方受益的妙棋，既解決了(le)懷化商城經營戶的燃眉之急，消除了(le)西(xī)都(dōu)銀(yín)座業主的後顧之憂，盤活了(le)嫩溪垅商圈的商業資源，又滿足了(le)區(qū)內(nèi)市民的購物(wù)需求。據初步測算，佳惠商貿城和(hé)懷化商城投入運營後将新增上(shàng)萬個就業崗位，每年(nián)将創造上(shàng)億元經營稅收。

“拓展佳惠物(wù)流園，為(wèi)懷化現代商貿發展提供堅強支撐”

打造佳惠物(wù)流園是佳惠集團向現代商貿轉型的一(yī)着重棋。在市委、市政府的高度重視(shì)下(xià)，集團于2009年(nián)12月成立了(le)湖南惠農物(wù)流有限責任公司，在鶴城區(qū)盈口鄉井坪村(cūn)與環成路相接，與包茂、滬昆高速毗鄰的黃(huáng)金(jīn)地(dì)段着手建設現代物(wù)流園。

物(wù)流園占地(dì)560餘畝，規劃總建築面積為(wèi)56萬平方米。2011年(nián)完成一(yī)期工(gōng)程建設，建成常溫物(wù)流中心8萬平方米；農産品冷(lěng)鏈物(wù)流中心2萬平方米；果蔬物(wù)流中心（農産品批發市場）7.5萬平方米；電子商務中心（農産品交易平台）2千平方米；各種輔助性用房3千平方米，并配有檢驗檢測、電子監控和(hé)停車場等設施。破殼而出的物(wù)流園以冷(lěng)鏈物(wù)流體系為(wèi)依托，集農副産品儲存、中轉、貿易、加工(gōng)、運輸、配送及信息服務于一(yī)體，園區(qū)功能(néng)與公司的果蔬基地(dì)及全國(guó)生鮮聯采模式有機結合，既能(néng)通(tōng)過存儲、加工(gōng)、流通(tōng)提高懷化本土(tǔ)農産品附加值，促進現代農業發展；又能(néng)充分發揮市場供應的調節作(zuò)用，平抑市場物(wù)價，保障市民“菜籃子”。

采訪中，物(wù)流園總經理李知甜告訴記者，今年(nián)10月18日，湖南省副省長(cháng)韓永文專門來到佳惠物(wù)流園進行(xíng)考察，對物(wù)流園區(qū)的建設與運行(xíng)給與了(le)充分肯定。目前，園區(qū)萬噸冷(lěng)庫和(hé)物(wù)流配送高效運行(xíng)，農産品批發市場開(kāi)業在即，2号冷(lěng)凍冷(lěng)藏庫和(hé)凍品批發市場建設即将展開(kāi)，在國(guó)家、省市相關配套政策支持下(xià)，佳惠物(wù)流園必将發展成為(wèi)五省周邊規模最大、功能(néng)最齊的農産品物(wù)流基地(dì)，必将為(wèi)懷化現代商貿發展提供強有力支撐。

——四大核心項目建設如(rú)火(huǒ)如(rú)荼，作(zuò)為(wèi)佳惠的傳統優勢項目，超市連鎖該如(rú)何發展？采訪中，親眼見(jiàn)證佳惠超市快(kuài)速成長(cháng)的本土(tǔ)記者對超市連鎖的發展狀況格外(wài)關注。劉晖告訴記者，“做(zuò)強超市”是佳惠集團一(yī)以貫之的發展戰略，面對懷化城市骨架迅速拉開(kāi)、城市版圖全面擴張的新形勢，佳惠集團為(wèi)服務廣大市民，一(yī)手抓布局調整，在辰昱财富大樓、新天地(dì)城市商業廣場、順天财富大廈租賃經營發展新店面，基本實現了(le)每兩公裏就有一(yī)家佳惠超市的整體布局；一(yī)手抓對外(wài)合作(zuò)，通(tōng)過加入國(guó)際連鎖零售組織（SPAR），實現資源共享、優勢互補，為(wèi)保障市場供應、豐富市民生活開(kāi)辟新的途徑。

針對目前懷化城區(qū)個别樓盤打出“做(zuò)佳惠的房東”營銷宣傳标語的做(zuò)法，湖南佳惠百貨（集團）有限責任公司負責人(rén)特别說明(míng)，佳惠集團超市連鎖目前在懷化城區(qū)的擴張屬于租賃經營，直接與開(kāi)發商構成租賃關系，與相關樓盤的普通(tōng)業主沒有直接關系，希望廣大投資者正确理解。