佳惠将進駐西(xī)都(dōu)銀(yín)座

本報訊 “這(zhè)次西(xī)都(dōu)銀(yín)座真的要(yào)‘起死回生’了(le)，咱們業主和(hé)經營戶有‘救’了(le)！”連日來，西(xī)都(dōu)銀(yín)座商場的業主、經營戶個個神情氣爽，紛紛期待湖南西(xī)部零售巨頭佳惠集團大手筆(bǐ)将西(xī)都(dōu)銀(yín)座“救活”。那(nà)麽佳惠進軍西(xī)都(dōu)銀(yín)座又将如(rú)何定位？又有什麽規劃和(hé)打算？8月7日，記者對此專門進行(xíng)了(le)采訪。

現狀：西(xī)都(dōu)銀(yín)座已歇業多年(nián)

當天上(shàng)午，記者來到地(dì)處麻陽路口的西(xī)都(dōu)銀(yín)座，環繞其的是強大的人(rén)流。但(dàn)當記者走進西(xī)都(dōu)銀(yín)座商場內(nèi)，卻冷(lěng)清得很(hěn)，仿佛是一(yī)座‘空城’。記者看(kàn)到，商場內(nèi)幾乎空無一(yī)人(rén)，各商鋪門外(wài)的招牌大部分拆除，店面大門緊鎖。透過玻璃看(kàn)到，有些服飾品牌的樣品仍然按當初陳列時(shí)的布置擺放在展列上(shàng)。“這(zhè)兒先後經曆了(le)三次開(kāi)業，可(kě)不到半年(nián)就走到了(le)‘終點’，因此，電梯和(hé)空調都(dōu)已經停用幾年(nián)了(le)。”業主們介紹。

“這(zhè)個就是我的店鋪了(le)，看(kàn)着都(dōu)讓人(rén)心痛！”走到四樓曾經經營服裝的店面上(shàng)，業主李運柏向記者坦言，西(xī)都(dōu)銀(yín)座在2006年(nián)建好後，就将店鋪租給了(le)一(yī)品牌服裝店經營，可(kě)這(zhè)麽多年(nián)來，卻隻收到了(le)一(yī)年(nián)的租金(jīn)。李老(lǎo)闆說，因為(wèi)商場的倒閉， 90%的業主都(dōu)隻收到一(yī)年(nián)的租金(jīn)，部分業主收了(le)兩年(nián)房租。“别人(rén)買了(le)旺鋪是賺錢(qián)，我們卻是不敢提自(zì)己在這(zhè)個地(dì)方買了(le)商鋪。”李老(lǎo)闆說，慶幸自(zì)己當時(shí)購買店鋪面積不是很(hěn)大，還沒有造成很(hěn)大的影響。

分析：定位不當成主因

那(nà)麽又是什麽原因導緻繁華地(dì)段的商場“活”不了(le)呢？衆人(rén)紛紛猜疑。8月7日，記者采訪了(le)一(yī)位研究小商品的著名專家———齊瑞章(zhāng)教授，他(tā)分析，懷化的西(xī)都(dōu)銀(yín)座是河西(xī)、中心市場金(jīn)三角的中心區(qū)域，交通(tōng)極其便利，是個不可(kě)複制不可(kě)多得的寶地(dì)。齊教授還用了(le)“危機不小、潛力很(hěn)大”八個字形象地(dì)描述現在的商場。

齊教授說，西(xī)都(dōu)銀(yín)座一(yī)直沒有做(zuò)起來，最主要(yào)是因為(wèi)市場的定位不當，商場管理手段、措施跟不上(shàng)懷化發展的需要(yào)造成的。再加上(shàng)商場裏面像走迷宮一(yī)樣的結構和(hé)消費(fèi)者停車不便等原因，使商場的生意一(yī)步步暗淡。

齊教授認為(wèi)，西(xī)都(dōu)銀(yín)座的商業味很(hěn)濃，是懷化批發的啓源地(dì)，懷化很(hěn)多大的商戶，都(dōu)是從(cóng)嫩溪垅批發市場的這(zhè)個大商圈走出去的。而如(rú)今，湖南西(xī)部零售巨頭佳惠集團進軍這(zhè)塊寶地(dì)，以及與中南地(dì)區(qū)最早興建專業批發市場的株洲南大門市場聯手，将對懷化商貿是一(yī)個很(hěn)大的機遇，同樣将對正在改造的懷化老(lǎo)商城經營戶也會帶來一(yī)場“及時(shí)雨”。

“我很(hěn)看(kàn)好佳惠進軍西(xī)都(dōu)銀(yín)座，所以聽到消息後，就早早趕去選了(le)一(yī)個好位置。”懷化商城王姓經營戶說，他(tā)于1996年(nián)來到懷化商城經營家電，懷化商城經曆了(le)多年(nián)的風(fēng)雨，現在的商城條件、管理都(dōu)已滞後，現在西(xī)都(dōu)銀(yín)座又将迎來新的商機，老(lǎo)商城的經營戶個個拍手叫好，都(dōu)想融進這(zhè)一(yī)剛注入年(nián)輕、朝氣的“血液”中。

展望：強強聯手共同打造小商品市場

湖南佳惠置業有限公司禹總告訴記者，湖南佳惠集團整體租賃西(xī)都(dōu)銀(yín)座項目，是懷化市2012年(nián)重點商貿物(wù)流項目，整體租賃西(xī)都(dōu)銀(yín)座負一(yī)至四層，租賃建築面積4.2萬平方米，總投資達數(shù)千萬元，将西(xī)都(dōu)銀(yín)座打造成為(wèi)立足懷化、輻射湖南西(xī)部、面向貴州東南及重慶西(xī)南的區(qū)域性商貿物(wù)流中心。

禹總介紹，他(tā)們公司前期找了(le)多家經營戶，了(le)解到現在西(xī)都(dōu)銀(yín)座面臨着諸多問(wèn)題和(hé)困境，如(rú)三輪車能(néng)不能(néng)通(tōng)行(xíng)，貨物(wù)打包區(qū)車輛通(tōng)達性等，他(tā)們都(dōu)将一(yī)一(yī)進行(xíng)了(le)解決。并投入重金(jīn)重新改造室內(nèi)設計，如(rú)每一(yī)層增加數(shù)部電梯，改造地(dì)下(xià)停車場，在二樓開(kāi)發4000平方米的生活超市等。禹總表示，目前，改造方案已完善，業态劃分也基本明(míng)晰，租賃将于8月下(xià)旬開(kāi)始，負一(yī)樓家電市場近百個商鋪招商已近告罄，将于2012年(nián)10月對外(wài)試營業，一(yī)至四樓拟定針織、飾品、文體用品等16個業态數(shù)千種商品将于近期對外(wài)招商，并于2012年(nián)年(nián)底前對外(wài)營業，日均人(rén)流量可(kě)達到5萬以上(shàng)。

據了(le)解，湖南佳惠集團聯手株洲南大門小商品市場，共同打造西(xī)都(dōu)銀(yín)座小商品市場項目，已于今年(nián)7月正式啓動。株洲南大門市場副總經理淩總接受記者采訪時(shí)表示，雙方的合作(zuò)将西(xī)都(dōu)銀(yín)座打造成武陵山(shān)片區(qū)專業的小商品批發市場，科學布局，将“南大門”好的經營理念帶到西(xī)都(dōu)銀(yín)座，并采用“走出去、請(qǐng)進來”的模式把株洲的商品引起到懷化，使株洲最成熟的小商品市場的優質商戶資源落戶到懷化，加強懷化對周邊省市的輻射能(néng)力，對懷化本土(tǔ)經營産品升級換代、培育本土(tǔ)優質大戶具有重要(yào)意義。