構建西(xī)南物(wù)流平台 打造區(qū)域商貿航母

連鎖經營是當前被理論界和(hé)企業界認可(kě)的，最易獲得成功的零售經營方式和(hé)組織形式。在連鎖經營的百年(nián)曆史中，無論是零售連鎖，還是餐飲連鎖，無論是藥品連鎖還是家電連鎖，都(dōu)獲得了(le)巨大成功。在企業管理上(shàng)，連鎖經營之所以被接受，之所以能(néng)成功，一(yī)個核心要(yào)素就是在經營中實現了(le)“最少(shǎo)環節，最短路徑，最低(dī)費(fèi)用和(hé)最高效率”，從(cóng)而降低(dī)了(le)商品的零售價格，提高了(le)企業的競争力。

但(dàn)随着連鎖業競争格局的日益激烈，物(wù)流配送已成為(wèi)競争的核心點。全球最大的零售商沃爾瑪，有近90%的商品銷售，是通(tōng)過配送中心集中配送，而大多數(shù)的同行(xíng)業商品配送額僅為(wèi)50%，在我國(guó)，更多的連鎖企業，特别是區(qū)域性連鎖企業，商品配送額僅占20%.因此，沃爾瑪前總裁格拉斯曾說：“如(rú)果我們有什麽幹得比别人(rén)好，那(nà)就是配送中心”。也由此反映，我國(guó)連鎖企業物(wù)流配送的發展滞後性和(hé)發展的空間(jiān)。

一(yī)、佳惠建設物(wù)流中心的戰略思考

2005年(nián)《中共中央關于制定國(guó)民經濟和(hé)社會發展第十一(yī)個五年(nián)規劃的建議(yì)》中明(míng)确指出，物(wù)流是現代服務業，要(yào)大力發展，堅持市場化、産業化、社會化的方向。2007年(nián)湖南省人(rén)民政府制定了(le)《關于促進生産性服務業加快(kuài)發展的指導意見(jiàn)》，今後湖南生産性服務業發展的重中之重是發展現代物(wù)流業，加快(kuài)建設長(cháng)株潭、嶽陽、衡陽、常德、懷化、郴州、益陽7大物(wù)流樞紐。因此，物(wù)流中心的建設，具備了(le)良好的政策環境。

2008年(nián)懷化市國(guó)民經濟GDP為(wèi)503億元，其中農業為(wèi)108.4億元，工(gōng)業、建築業等為(wèi)185.4億元，商業為(wèi)209.9億元（其中批發零售占36.85億元）。數(shù)據表明(míng)，懷化是一(yī)個農業商貿地(dì)區(qū)，這(zhè)裏的農産品，土(tǔ)特産品資源豐富，“三農”發展優勢顯著。因此，根據懷化經濟建設的要(yào)求，我們要(yào)優先建設好商貿物(wù)流和(hé)農産品物(wù)流中心。

建立物(wù)流中心，可(kě)以導入先進的物(wù)流管理經驗，建立現代化批發網絡體系，逐步發展集物(wù)流、商流、信息流為(wèi)一(yī)體的社會專業化物(wù)流配送中心和(hé)構建物(wù)流人(rén)才培養機制，培養高素質區(qū)域物(wù)流人(rén)才。

二、佳惠物(wù)流項目介紹

該項目位于鶴城區(qū)井坪鄉，占地(dì)400餘畝，建築面積18萬平方米，是集農副産品、日用品等批發、運輸、倉儲、包裝、配送、電子商務、餐飲休閑、停車、住宿、辦公配套于一(yī)體的大型專業物(wù)流園區(qū)。該項目東連錦園路，南靠邵懷高速公路、滬昆高速鐵路；西(xī)北連接新、老(lǎo)懷黔公路以及枝柳鐵路線；北靠新汽車南站，距離火(huǒ)車南站約3分鐘(zhōng)車程；距滬昆高速火(huǒ)車站3公裏；交通(tōng)和(hé)區(qū)位優勢十分明(míng)顯，是貨物(wù)運輸、配載、中轉的不可(kě)多得的鑽石碼頭。

項目建設內(nèi)容及實施進度

建設內(nèi)容

（1）生鮮冷(lěng)鏈物(wù)流配送中心

生鮮冷(lěng)鏈物(wù)流中心占地(dì)200多畝，整體建築面積約為(wèi)4萬多平方米，可(kě)作(zuò)為(wèi)蔬菜、水果、幹貨、凍品的經營商戶租賃使用，其中蔬菜區(qū)15000多平分方米，水果區(qū)11000多平分方米，辦公室3000多平分方米，停車場6000多平分方米。

（2）常溫物(wù)流中心

新建的佳?{商品配送中心，拟建設常溫配送中心80000平方米，新建單層貨架倉庫，建築物(wù)高度約13m，內(nèi)設8m高的托盤貨架，可(kě)堆放5層托盤商品，以大大提高倉庫空間(jiān)利用率。不僅可(kě)滿足對佳惠超市的配送工(gōng)作(zuò)，還可(kě)作(zuò)為(wèi)第三方物(wù)流配送中心給其他(tā)零售商作(zuò)為(wèi)配送中心，提高效率。

（3）冷(lěng)凍品物(wù)流中心

該區(qū)域為(wèi)2棟，每棟3層，總建築面積為(wèi)2萬多m2。分為(wèi)低(dī)溫庫和(hé)高溫庫，其主要(yào)是對需要(yào)冷(lěng)藏冷(lěng)凍或恒溫保鮮的商品和(hé)貨物(wù)進行(xíng)倉貯保存。

（4）電子商務和(hé)物(wù)流信息服務中心

這(zhè)是整個項目的神經中樞，建築面積5000m2，主要(yào)用于管理整個物(wù)流中心以及與項目單位及其下(xià)屬門店和(hé)主要(yào)供貨廠商聯網的電子商務和(hé)物(wù)流信息系統服務等。

項目實施進度

本項目建設期為(wèi)2年(nián)，分為(wèi)三期完成。第一(yī)期工(gōng)程，完成1萬m2的冷(lěng)庫和(hé)3萬m2果蔬批發市場建設；第二期工(gōng)程，完成一(yī)萬平方米的冷(lěng)庫和(hé)3萬m2常溫配送中心，預計2010年(nián)年(nián)底完工(gōng)；第三期工(gōng)程，完成4.5萬m2農副産品交易中心，預計2011年(nián)年(nián)底完成。

三、佳惠物(wù)流中心遠景

第三方物(wù)流與佳惠的物(wù)流有機結合，前景廣闊。懷化所處的地(dì)理位置、交通(tōng)區(qū)位優勢明(míng)顯，從(cóng)而決定了(le)懷化即将成為(wèi)周邊五省的最大商貿集散地(dì)。本項目有助于區(qū)域內(nèi)資源整合，降低(dī)商貿、生鮮配送物(wù)流成本，并解決一(yī)部分社會物(wù)流需求，加速我省西(xī)部區(qū)域商貿流通(tōng)的發展進程；能(néng)提升區(qū)域內(nèi)商貿連鎖企業核心競争能(néng)力，促進區(qū)域內(nèi)商貿經濟産業的發展，産生巨大的就業機會。

為(wèi)了(le)建好周邊五省最大的現代物(wù)流中心，擴大物(wù)流中心的規模和(hé)功能(néng)，必須把企業物(wù)流與社會物(wù)流結合起來，大力發展第三方物(wù)流，從(cóng)而達到雙方共赢的目的。

我們熱(rè)忱地(dì)希望各經營商戶充分利用佳惠這(zhè)一(yī)物(wù)流平台做(zuò)大做(zuò)強，共同發展，共同進步，為(wèi)實現市政府提出的“構築商貿物(wù)流中心，建設生态宜居城市”而努力奮鬥。

物(wù)超所值，流金(jīn)溢彩；造福山(shān)區(qū)，惠及萬民。

這(zhè)就是佳惠物(wù)流中心。